当前位置:首页 > 毛晨阳《施工企业工程项目稳赚法》第七章 项目施工目标管理三圆图

毛晨阳《施工企业工程项目稳赚法》第七章 项目施工目标管理三圆图

以质量为圆心、工期为半径画一个圆,形成了“业主目标圆”,其核心是业主最为关注的质量和工期,同时也包含了“社会目标圆”和“企业目标圆”里的其他相关方和分供劳方的期望目标,因为其他相关方和分供劳方的满意程度直接关系到业主的满意程度。
 
1.工程质量
 

工程质量是业主最为关心的核心目标,也是项目管理的核心目标。首先,要依据合同约定制定质量目标,建立健全以项目经理、项目总工程师为首的质量管理责任体系,实行全员质量责任制,制定质量奖罚措施,建立质量激励与约束机制。第二,建立总包方和分包方质量管理机制。第三,编制施工组织与技术措施时要确保质量体系得到贯彻执行;要编制好项目管理策划,定期组织质量检查,及时整改质量缺陷,定期组织质量分析会;组织好阶段质量验收,形成质量事故报告机制和流程,制定事故处理的技术方案和防范措施。第四,做好作业班组的质量技术交底工作,进行质量巡查或旁站监督、实测实量,形成内部质量验收和质量等级评定。严格按施工程序组织施工,做好各工序预检、自检和复检,做好质量工艺和成品保护交底,把好材料来源关,做好选样送检,记录和收集所有质量方面的原始记录。第五,重点关注业主的质量诉求,尤其是使用功能、观感质量和主要质量通病。中建五局提出的“六查五防”质量管理措施值得借鉴参考:查质量职责落实、查规范标准执行、查技术方案实施、查工程实体质量、查计量检测试验、查质量事故处理共六查;防偷工减料、防空鼓开裂、防渗水漏水、防蜂窝麻面、防尺寸偏差共五防。


595999精准五码

工程项目施工过程的质量管理是一项系统性工作,相关文章和书籍也很多,故不在此详述。但有必要在此补充二点。
 
第一,质量和成本的关系问题。工程质量的管理过程就是项目成本的形成过程。质量管理的成果是直接影响项目成本效益的重要因素之一。正因为此,有些人将工程质量与成本效益对立起来看待,认为好的质量一定会高成本,并渗透到实际工作中去。实际上,质量和成本是能够很好地统一的,质量好的项目往往成本控制得很好,而质量差的项目往往成本控制不好甚至亏损。好的工程质量,可以最大限度减少返工成本,避免质量事故损失,减少维修成本。产品的高质量需要工作的高质量来保证。提高工作质量并不需要增加额外成本,或只需要增加少量成本,却可以保证产品质量。例如,摊铺沥青混凝土时如果水泥稳定基层不平整或标高不正确,就会造成沥青混凝土的浪费或使沥青层厚薄不均匀从而影响使用寿命。其原因在于施工水泥稳定基层时工作质量差,管控不到位而导致成本增加。必须旗帜鲜明地反对把质量和成本对立起来,把偷工减料、以次充好、粗制滥造和粗放管理作为降本增效来源的思想和行为。
 
第二,质量好是开源的重要基础条件。质量好了,业主管理者首先在心理上就会有好感,对施工方提出的合理要求才会作出积极反应,施工方才有底气理直气壮地要求业主履行结算付款责任。高质量为施工企业在实施过程中的创效、收款形成了最强有力的支撑。反之,如果工程质量差,变更、签证、索赔等创效要求和措施会倍受压制,业主会反感乙方提出的任何诉求。
 
再上升一个层面来看,高标准的工程质量一定会通过政府相关职能部门的公开评价或公开展示等方式,使施工企业得到良好的社会信誉,实现更广泛社会层面的效益——至少会让企业在类似项目的承接上,在潜在业主预选施工单位时从心理上加上不可少看的分数。
 
2.工期管理
 
工期是纲,纲举才能目张。工期是业主和施工方关心的核心指标,业主关心工期是冀望早投入早出效益,施工方关心工期,是因为其对成本的影响巨大。与质量管理一样,关于工期管理的文章和书籍不胜枚举,这里仅列举其要:
 
用多于一种方法在合同约定工期内详细编制进度计划。进度分解甚为重要。将总工期分解为节点工期,按节点工期制定详尽的年、季、月、旬(周)计划。必须进行实体工程量计算,分析地质条件、周边环境、工程特点、技术重难点、施工要求,合理配置人、机、料、法、环等资源要素。工期计划的编制过程实质上是一个资源分析、计算和配置的过程。
 
制定保证工期计划书。将工期保证措施渗透到各种施工组织和专项技术方案中,确保技术上可行,组织上合理。
 
检视工期计划实施情况,出现偏差及时修正,不断优化资源配置方案,强调工期管理的动态性。
 
履行总包责任,建立健全分包工程工期管理体系,统筹协调专业分包单位。总包方一定要有大局观,从项目整体高度处理各项事务。
 
工期发生延误,要及时制定赶工计划。
 
制定工期激励与约束机制,设置总工期和节点工期奖罚措施,与项目部签订工期责任状,奖罚及时兑现。
 

急业主所急。


595999精准五码

 
与质量一样,工期也是成本形成过程,工期是影响成本效益的重要因素。一方面,实现工期目标,就不会浪费管理费、租赁费等固定开支;另一方面,实现工期目标,能增强创效和收款的议价能力,也会增强企业的市场竞争力。施工企业要有“大成本”概念,不能算了小账误了工期。
 
业主和施工方是一对天生的矛盾体,业主要控制投资,施工单位要增加效益,但双方在质量和工期上的诉求是相同的。只有把质量、工期抓好,施工企业的经济诉求才有得到业主认可的基础。
  • 装饰装修工程

    [装饰装修工程根据范围可分为家装、公装和幕墙装,如家装包括硬装(地面、墙面、木工、油漆等)、软装(家具、灯饰、装饰品等),包含的工程种类多、工种多、材料种类多,因此在需要的资金也更多。为了严格按照装饰装修

    2023-07-28
  • 工程管理系统

    [信息技术在建筑施工行业的应用为项目管理提供了新的方法,决定企业、行业的发展进程。工程管理系统中往往基于计算机和网络技术,服务于工程项目管理,将工程从投标、实施、管理、评价阶段的管理都囊括在内,帮助管理者

    2023-07-28
  • 成本控制

    [成本控制的内容非常广泛,一般需要在前期建立成本管理目标,通过多种成本控制方法,对各种影响成本的因素和条件采取一系列的预防和调节措施,将实际成本控制在计划的范围之内,以保证成本目标实现。 工程成本的控制原则

    2023-06-26
  • 工程项目管理系统

    [工程项目管理系统是可以涵盖项目全生命周期的、全部管理职能的信息平台,加强项目管理各单位之间的信息交互和协同办公,实现信息共享、多部门高效协作

    2022-11-04
  • 595999精准五码

    [595999精准五码诞生,为建筑行业带来了新的管理手段。有效的建筑工程管理软件可以使管理工作更精准更快速,实现过程的全范围控制,进一步改善管理。

    2022-07-08
  • 建筑管理软件

    [建筑管理软件可以让建筑项目所有阶段的管理工作都得到简化,从而提高生产力。从头到尾监管项目,建筑管理软件确保项目的投资、成本和进度等始终在控制范围内,防止计划脱轨,以达到预期目的。

    2022-07-08
  • 建筑工程管理软件

    [建筑工程管理软件可以解决异地项目进度监控难点,加快流程审批速度,并且根据需要来进行物资调配工作,为建设过程闯到更好的环境。

    2022-07-08
  • 工程管理软件

    [工程管理软件是建筑工程企业用于管理施工项目的重要手段,推动企业信息化管理,助力管理水平提高。

    2022-07-08
  • 施工管理软件

    [595999精准五码施工管理软件帮助施工企业优化业务流程,通过项目信息的收集、整理和沉淀,基于企业项目的最佳实施提升项目管理水平,进而提升企业项目管理的成熟度、决策分析能力和综合竞争力。

    2022-06-16
  • 施工企业管理软件

    [595999精准五码施工企业管理软件为广大施工建筑企业提供了信息化管理平台,其应用能实现集中管理、可视化管理,推动工程项目管理规范化、标准化和科学化。

    2022-06-16
  • 项目管理流程

    [项目管理流程包括了项目的启动、计划、实施及控制、收尾和后续维护五个阶段,在进入下一个阶段之前必须要保证前一阶段顺利完成,因此每一个阶段都要进行阶段性的审核或检查。

    2022-03-24
  • 项目管理模式

    [工程项目管理模式有很多,最为通用的是EPC工程总承包、PM项目管理服务和PMC项目管理总包三种,可有效提升管理效率,实现资源的优化配置,进而提高工程管理的整体质量和水平。

    2022-03-24
  • 证书管理

    [595999精准五码证书管理模块可以实现企业对各类人员证书和公司证书的统一管理,解决证书使用情况混乱,管理不规范缺,证件到期时间、再教育时间查询难,证件类型、数量、持有人等信息无法及时掌握等问题。

    2022-03-24
  • 施工管理

    [施工管理是指围绕着施工对象和施工现场而进行的生产事务组织管理工作。在明确施工目标的同时,应强化施工管理力度,了解全面工程概况,熟悉图纸等相关资料,了解现场情况;实行目标组织,强化管理。

    2022-03-24
  • EPC总承包

    [epc是指公司收业主委托,按照合约对工程建设项目的设计、采购、施工等的承包。epc模式主要分为工程、采购和建设三个方面。epc可以有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,且建设工程质量责任主体明确。

    2022-03-24
  • 项目经理

    [项目经理是在工程总承包合同专用条款和本合同专用条款中负责施管理、履行合同的代表,一般由国家注册建造师担任。其主要任务是项目目标控制与组织协调。

    2022-03-23